Appartement T2 meublé à vendre dans le Vieux Lyon, emplacement privilégié
Appartement T2 meublé à vendre dans le Vieux Lyon, emplacement privilégié
Description
Charmant appartement T2 de 42,9 m² situé dans le quartier historique de Saint-Georges, au cœur du Vieux Lyon classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Situé au 2ème étage côté rue Doyenné, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Très bon état général, électrique conforme, chauffage à inertie récent. Vendu meublé, il est idéal pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale de caractère. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports (métro D, bus), commerces et berges de Saône. Charges maîtrisées de 2 185 € par an, taxe foncière faible à 386 €, faible consommation énergétique avec un DPE classé E. Immeuble ancien bien entretenu, copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Prix : 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,9 m², situé au 2ème étage côté rue Doyenné, est en excellent état général avec une électricité conforme et un chauffage à inertie récent, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Il est vendu meublé, ce qui facilite une installation rapide, idéal si vous souhaitez commencer à louer ou vivre dans un logement clé en main.
- Son emplacement dans le quartier historique de Saint-Georges, au cœur du Vieux Lyon classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous offre un secteur recherché avec un accès immédiat aux transports, commerces et berges de Saône.
- Les charges annuelles sont maîtrisées à 2 185 €, avec une taxe foncière faible de seulement 386 €, et une consommation énergétique faible avec un DPE classé E et GES classé B.
- Son prix de 220 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur de prestige, avec une copropriété bien entretenue de seulement 6 lots.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249735
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 42.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 184 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
