Charmant appartement T2 bis de 54 m2 au cœur de Millau en vente

Charmant appartement T2 bis de 54 m2 situé au cœur de Millau, dans l’hyper-centre, à proximité du beffroi et de la place des Halles. Situé au premier étage d’une copropriété avec accès facile, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Il comprend un séjour lumineux de 27,65 m2 avec parquet massif et cheminée en marbre, une cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse de 11,30 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, idéale pour une mezzanine, ainsi qu’un bureau de 7,50 m2 pouvant faire office de chambre d’appoint. La salle d’eau moderne de 3,40 m2 et des WC séparés apportent praticité. Equipements et atouts : double vitrage PVC récent, cave privée de 4,55 m2, cave à vélos, galetas en dernier étage, chauffage électrique individuel. Charges mensuelles de 49 euros comprenant eau froide, électricité des parties communes et assurance. La taxe foncière s’élève à 806 euros/an. Idéalement situé, à proximité des commerces, services et parkings souterrains, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence.

- Vous avez un appartement de 54 m2 situé en plein centre-ville de Millau, à deux pas du beffroi et de la place des Halles, ce qui garantit un accès immédiat à tous les commerces et services essentiels.
- L’espace de vie lumineux de 27,65 m2 avec parquet massif et cheminée en marbre ajoute une touche authentique et chaleureuse, idéale pour vivre confortablement ou recevoir.
- La chambre principale de 11,30 m2 avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m offre la possibilité d’aménager une mezzanine pour optimiser l’espace, tandis qu’un bureau de 7,50 m2 peut servir en chambre d’appoint selon vos besoins.
- La copropriété inclut une cave privée de 4,55 m2, un galetas en dernier étage, ainsi qu’une cave à vélos, ce qui vous garantit des espaces de rangement pratiques et sécurisés.
- La propriété est équipée de double vitrage PVC récent, avec un chauffage électrique individuel, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 49 euros, incluant l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’assurance de l’immeuble, ce qui vous assure une gestion simplifiée et maîtrisée.