Bel appartement T4 avec terrasse, garage et prestations modernes à Chamalieres

Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier présentent en exclusivité un appartement T4 de 81,76 m² (loi Carrez) dans le secteur prisé de ‘Haut de Chamalières’. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement au 1er étage avec ascenseur offre une distribution optimale et des prestations modernes. Il comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée et pouvant être ouverte sur le séjour, un spacieux séjour avec accès à une grande terrasse de 75 m², deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses atouts, on trouve des volets roulants motorisés, un grand garage de 30 m² avec espace atelier, ainsi que des charges mensuelles d’environ 90 € comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance, l’eau froide, l’électricité des communs et l’ascenseur. La copropriété est composée de 24 lots principaux, sans procédure en cours. Le prix de vente s’élève à 297 825 € TTC, dont 4,5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La localisation précise, les diagnostics de performance énergétique (classé F) et les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel. Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence Cebeillac Immobilier à Clermont-Ferrand.

- Cet appartement T4 de 81,76 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- La grande terrasse de 75 m² orientée Sud-Est vous permet de profiter d’un cadre extérieur spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- Le logement dispose d’un grand garage de 30 m² avec espace atelier, une vraie valeur ajoutée si vous recherchez un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.
- Les charges de copropriété d’environ 90 € par mois couvrent l’entretien des parties communes, l’assurance, l’eau froide, l’électricité des communs et l’ascenseur, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- Le prix de vente, fixé à 297 825 €, inclut tous ces atouts dans un secteur recherché, tout en restant accessible dans cette gamme de biens.