À vendre appartement lumineux de 45 m² à Nice Acropolis – Carabacel
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 45,01 m² situé dans un immeuble typiquement niçois, à seulement 20 mètres de la nouvelle Coulée Verte dans le quartier Acropolis / Carabacel à Nice. Ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte, d’une grande chambre ainsi que d’une seconde chambre pouvant faire office de bureau. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un calme appréciable, une belle hauteur sous plafond, des fenêtres en double vitrage et un bon état général. L’ensoleillement quotidien inonde les pièces tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière. À proximité immédiate du centre-ville, de la place Garibaldi, du tramway et de toutes commodités, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 45,01 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à une orientation sud et une belle hauteur sous plafond.
- Il comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie de 18 m², une grande chambre et une seconde chambre pouvant faire office de bureau, idéal pour un espace de vie flexible.
- La localisation à seulement 20 mètres de la Coulée Verte, proche du centre-ville, de la place Garibaldi et des commodités, garantit un emplacement privilégié.
- Le bien a été construit en 1930, bénéficie d’un bon état général, de double vitrage et d’un calme appréciable, avec des charges de copropriété faibles.
- Son prix de vente est fixé à 188 000 EUR, avec une possibilité de location saisonnière qui pourrait optimiser votre investissement si vous souhaitez louer à court terme.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 7:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791343
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
