Maison de Bourg de 100 m² avec Cour à La Réole
Description
Située à La Réole, cette maison de bourg mitoyenne de 100 m², idéale pour investisseurs ou primo-accédants, offre un charme authentique avec sa petite cour arrière et une cave d’environ 100 m² habitables. Elle comprend une entrée, un séjour-salle à manger, un coin-cuisine, un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique tandis que tout à l’égout facilite l’entretien. Actuellement louée 448,19 euros par mois (bail en vigueur depuis le 1 août 2006), cette propriété possède un DPE en classe D (146 Kwh ep/m²) et un GES en classe D (31 Kg eq CO2/m²). Les dépenses énergétiques annuelles se situent entre 1030 et 1470 euros en utilisation standard. La maison bénéficie d’une localisation pratique à proximité de la gare et du centre-ville de La Réole, située à 15 km des environs. Prix de vente : 82 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T5 de 83,27 m² situé au 7e étage d’un immeuble avec ascenseur vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, un atout rare en ville.
- Il dispose d’un séjour lumineux, d’une grande cuisine, de trois chambres confortables, et d’une salle de bains à rafraîchir, parfait pour une famille ou un investissement rentable.
- La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en centre-ville vous assure une qualité de vie pratique et agréable.
- Son prix attractif de 104 000 € et son potentiel de rendement brut d'environ 8 % en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- L’appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir ou à être loué dès maintenant, avec une cave privative pour plus de confort et de rangement.
Détails
Mis à jour le juin 20, 2025 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10836
- Prix: 104 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83.27 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 834 € - 1129 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 0.00% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 64150
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
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- Apport Personnel
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