Appartement T2 avec stationnement à Metz proche centre et Jardin Botanique

Cet appartement T2 offrant tous les avantages d’une maison est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Metz, à quelques mètres du jardin Botanique classé Jardin Remarquable, ainsi que de nombreux commerces et des transports en commun, dont le futur réseau METTIS. Situé au sein d’une copropriété fermée, ce logement indépendant de 33,90 m² répartis sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau à l’étage. Un stationnement extérieur privé complète ce bien. Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, ses atouts incluent peu de charges, un quartier prisé, une petite copropriété de 5 lots principaux, et des logements individuels. Le prix s’élève à 125 000 € honoraires inclus, charges vendeur. La classe énergétique est E et l’émission de GES B. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 48,55 €, englobant l’eau froide, l’entretien des parties communes, les assurances de l’immeuble ainsi que les honoraires du syndic. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence M&L Immobilier à Metz.

- Ce logement de 33,90 m² répartis sur deux niveaux offre une configuration indépedante idéale pour un premier achat ou un investissement, avec une pièce de vie de 17,20 m² en rez-de-chaussée et une chambre de 16,70 m² à l’étage, ce qui optimise l’espace et le confort.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville de Metz et du Jardin Botanique, classé Jardin Remarquable, vous bénéficiez d’un quartier recherché avec toutes les commodités à portée de main, y compris les futurs transports en commun comme le METTIS.
- La copropriété, fermée et comprenant seulement 5 lots principaux, garantit un environnement sécurisé et convivial avec peu de charges mensuelles s’élevant à 48,55 €, incluant eau froide, entretien, assurances et honoraires de syndic.
- En termes de performance énergétique, le bien est classé E pour le DPE et dispose d’une émission de gaz à effet de serre B, avec une consommation énergétique estimée entre 830 et 1150 euros ; c’est un point à considérer pour votre budget de fonctionnement.
- Avec un stationnement extérieur privé, vous n’aurez pas de souci pour garer votre véhicule, ce qui est un vrai plus dans ce quartier.