Appartement T3 lumineux de 55,56 m² à Les Pennes Mirabeau avec vue pinède
Appartement T3 lumineux de 55,56 m² à Les Pennes Mirabeau avec vue pinède
Description
La filiale immobilière du Crédit Agricole propose en exclusivité un appartement type trois pièces de 55,56 m² en loi Carrez, situé au dernier étage de la résidence Les Sauges, sans ascenseur. Au calme, avec une vue sur la pinède et très lumineux, il comprend une entrée, une cuisine avec loggia de 2,35 m², un séjour de 16 m² avec balcon, deux chambres de 9,40 m², un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les atouts incluent une climatisation réversible dans le séjour, un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, une localisation idéale au cœur du quartier des Cadeneaux à proximité des écoles, commerces et services à pied, ainsi qu’un stationnement sécurisé dans la résidence. La propriété bénéficie de la garantie revente 7 ans de Square Habitat. Un relooking virtuel du séjour et de la cuisine est proposé (images non contractuelles). En copropriété, la quote-part annuelle des charges s’élève à 1364 €. À découvrir sans attendre, contactez-nous pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet appartement de 55,56 m² en loi Carrez, situé au dernier étage de la résidence Les Sauges, vous offre un cadre de vie calme avec une vue sur la pinède et beaucoup de luminosité, parfait pour profiter d’un environnement serein.
- Il se compose de deux chambres de 9,40 m² chacune, d’un séjour de 16 m² avec balcon, d’une cuisine avec loggia de 2,35 m² et d’un dressing, pour un agencement pratique et confortable.
- Vous bénéficierez d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz, avec une climatisation réversible dans le séjour, garantissant un confort thermique optimal toute l’année.
- La localisation est stratégique, au cœur du quartier des Cadeneaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec un stationnement sécurisé dans la résidence.
- La propriété inclut une cave pour plus d’espace de rangement et une garantie revente de 7 ans, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4323893
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
