Appartement T3 de 64,22 m² à Saint-Étienne Bergson Grouchy avec parking et balcon

Exclusivité : appartement T3 situé dans le secteur de Saint-Étienne Bergson Grouchy, près de la Terrasse et de tous commerces tels que boulangeries, Carrefour City, marché. Accessible à pied, à deux pas des axes autoroutiers et du tramway. Idéal pour un premier achat, retraités ou étudiants de l’école de médecine à Saint-Priest-en-Jarez. Au 3ème étage sur 10 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce logement traversant et lumineux de 64,22 m² Carrez se compose d’une entrée spacieuse de 8,74 m², d’un séjour de 26,68 m² ou d’un espace de séjour combiné avec une chambre supplémentaire de 11,98 m², d’une chambre de 10,88 m², d’une cuisine équipée de 10,05 m² avec cellier de 2,24 m², d’un balcon exposé ouest avec store banne (3,50 m²), d’une salle d’eau de 3,39 m², de WC séparé de 1,19 m², d’une cave sur le palier de 2,13 m² et d’un parking collectif sécurisé à l’intérieur de la copropriété. La résidence date de 1963, constitue un ensemble de 62 lots principaux, avec des charges mensuelles d’environ 187,11 € comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien et charges diverses. La copropriété est sans procédure en cours. Le bien bénéficie de doubles vitrages en PVC, volets roulants, store banne, chauffage au sol et production d’eau chaude collectives au gaz. La classe énergétique est D, avec une estimation des coûts annuels entre 1220 € et 1690 €. Prix : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 64,22 m² Carrez, situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée de 10 niveaux, offre un espace lumineux avec un séjour de 26,68 m² ou la possibilité d’aménager un espace supplémentaire de 11,98 m² en séjour ou dans une chambre supplémentaire.
- La configuration comprend deux chambres de 10,88 m² et 11,98 m², une cuisine de 10,05 m² avec un cellier de 2,24 m², une salle d’eau de 3,39 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,19 m².
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé ouest de 3,50 m² avec store banne, parfait pour profiter du soleil l’après-midi, et d’une cave sur le palier de 2,13 m² pour un espace de stockage supplémentaire.
- La copropriété, construite en 1963, compte 62 lots principaux et propose un parking collectif sécurisé à l’intérieur de l’immeuble, avec des charges mensuelles d’environ 187,11 € couvrant notamment le chauffage au sol, l’eau chaude collectif au gaz, et l’entretien.
- Son prix attractif de 99 900 € avec des coûts énergétiques d’environ 1220 à 1690 € par an, associé à une consommation estimée de classe D (DPE), en fait un achat sérieux pour ceux qui cherchent un premier logement ou un investissement locatif dans un secteur idéal avec toutes les commodités à proximité.