Appartement neuf 2 pièces à Castelnau-Le-Lez avec terrasse et parking

EXCLUSIVITÉ – Votre agence IMMOVANCE propose cet appartement 2 pièces lumineux de 41 m² dans une résidence neuve de standing, calme et sécurisée, située dans le secteur prisé de Castelnau-Le-Lez, en limite de Montpellier. Ce bien neuf, jamais habité, respecte les dernières normes de construction, est disponible immédiatement et offre un confort optimal avec une excellente isolation thermique et phonique. Il est équipé d’une domotique avancée et bénéficie de toutes les garanties liées à une construction neuve. L’appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée s’ouvrant sur une terrasse végétalisée de 18 m², une chambre exposée à l’ouest, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le chauffage collectif assure la chaleur dans tout le logement. Un parking privé en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l’appartement est à proximité de toutes les commodités, avec un accès facile au tramway permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes, ainsi que les commerces et restaurants du centre-ville de Castelnau. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Parfait pour une résidence principale ou une location, en meublé ou longue durée, garantissant un rendement attractif en raison de la qualité du bien et de son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La copropriété comprend 26 lots, avec des charges annuelles de 650 €. La taxe foncière s’élève à 700 €. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Plus d’informations sur notre site. Ce bien possède une classification énergétique A, avec une faible consommation et de faibles émissions de gaz à effet de serre. La date de construction est 2024, et la DPE a été réalisé le 13 avril 2025.

- Cet appartement de 41 m², jamais habité, respecte les dernières normes de construction et est prêt à être occupé immédiatement, vous permettant de profiter d’un bien clé en main.
- La terrasse végétalisée de 18 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter du cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Castelnau-Le-Lez.
- Situé en limite de Montpellier, vous pourrez rejoindre la Place de la Comédie en seulement 15 minutes grâce au tramway, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et sécurisé.
- La résidence neuve dispose d’un parking privatif en sous-sol, avec une gestion efficace des charges copropriétaires à seulement 650 € par an, et une taxe foncière de 700 €.
- La classe énergétique A, avec un DPE réalisé en 2025, garantit une consommation réduite et de faibles émissions, vous assurant des coûts d’énergie maîtrisés et une performance écologique optimale.