Appartement 3 pièces avec terrasse et garage double à Vienne (38200)

Situé à JARDIN (38200), à seulement 10 minutes de la gare de Vienne et à 30 minutes de Lyon, cet appartement de type 3 d’environ 66 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Au premier étage d’une résidence récente construite en 2018, sécurisée et bien entretenue, il se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il comprend une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec accès direct à une terrasse de 13,70 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. En annexes, vous trouverez un garage double d’environ 30 m² avec porte motorisée, une place de stationnement privative, ainsi qu’un stationnement sécurisé dans la copropriété. Les équipements incluent un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, des menuiseries PVC avec double vitrage, ainsi que des volets roulants électriques. Les charges de copropriété sont estimées à 1 200 € par an. Le bien dispose d’un diagnostic de performance énergétique classe B avec une consommation estimée à 75,1 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre de 18 kg eqCO2/m².an. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Le prix affiché comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66 m² se situe dans une résidence sécurisée construite en 2018, avec un agencement optimisé comprenant une pièce principale de 25 m² avec accès à une terrasse de 13,70 m².
- Il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie, offrant un confort pratique pour votre vie quotidienne.
- Vous bénéficiez d’un garage double d’environ 30 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une place de stationnement privative, le tout dans une copropriété avec stationnement sécurisé.
- La performance énergétique est classée B, avec une consommation estimée à 75,1 kWh/m².an et des émissions de gaz à 18 kg eqCO2/m².an, pour un coût de chauffage maîtrisé grâce à une chaudière au gaz individuelle avec thermostat.
- Le prix affiché de 255 000 € inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur, vous offrant une opportunité exceptionnelle dans un secteur stratégique à proximité de Vienne et Lyon.