Appartement neuf à Aubais – T3 moderne avec terrasse et parking

Située dans une résidence de neuf logements, cette résidence innovante de la marque ‘La Demeure Toscane’ offre un cadre de vie élégant au cœur du charmant village d’AUBAIS, célèbre pour son château classé monument historique. À mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, ce logement de 68,75 m² au premier étage présente des prestations raffinées comprenant une entrée avec grand placard dressing, un séjour lumineux orienté plein sud, une cuisine ouverte pouvant être personnalisée dans une gamme proposée (dès 4500 euros en supplément), deux chambres avec grands placards, une salle de douche équipée, WC séparés, et une terrasse ombragée de 13 m². Le chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible assure un confort optimal, complété par un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets persiennes et roulants électriques côté séjour. Deux parkings privatifs sont attribués à chaque lot. La copropriété, regroupant neuf lots, prévoit des charges annuelles estimées à 500 euros. La construction sera livrée au second trimestre 2026. Le DPE est en cours de réalisation. Prix de vente : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Ce T3 de 68,75 m² situé au premier étage offre un séjour lumineux plein sud de 33 m² et une terrasse ombragée de 13 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Il dispose de deux chambres avec grands placards, une salle d’eau équipée, WC séparés, et une cuisine ouverte customizable dans une gamme proposée, avec un supplément dès 4500 euros.
- La résidence, en cours de construction avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, comporte seulement 9 lots avec des charges annuelles estimées à 500 euros.
- Le chauffage est individuel, via une pompe à chaleur air/air réversible, et le double vitrage avec volets électriques renforcent la performance énergétique et le confort.
- Prix de vente fixé à 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité dans un secteur recherché à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier.