Maison en pierre de 3 chambres à Gaujac proche de Marmande avec potentiel de rénovation
Maison en pierre de 3 chambres à Gaujac proche de Marmande avec potentiel de rénovation
Description
Charmante maison en pierre de 3 chambres située à proximité de Marmande, nécessitant quelques travaux pour améliorer le confort. Construite vers 1900, cette maison offre un grand potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Elle comprend trois chambres accueillantes, idéales pour une famille, un séjour spacieux de 32,62 m² avec une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau pratique. Tout en conservant le charme de l’ancien, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de micron station récents pour améliorer l’isolation. Installée dans un environnement calme avec une vue agréable sur la campagne environnante, elle reste proche de toutes les commodités de Marmande telles que commerces, écoles et transports. Sur un terrain de 982 m², cette propriété offre également un stationnement pour une voiture. Bien que la maison soit authentique, des travaux sont à prévoir pour la moderniser et l’adapter à vos besoins, vous permettant de créer un véritable cocon familial. La consommation énergétique est estimée à 304 kWh/m²/an, avec une classe énergétique E, et une émission de gaz à effet de serre en classe F. Disponible à la vente au prix de 128 000 EUR, proposée par AGENCE DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre construite en 1900, offrant une surface habitable de 76,33 m² avec un séjour de 32,62 m², située sur un terrain de 982 m².
- Elle dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, avec une salle d'eau pratique, le tout nécessitant quelques travaux de confort pour être modernisé.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et micron station récents pour une meilleure isolation, ce qui facilite vos futurs aménagements.
- Située dans un environnement calme avec une vue sur la campagne environnante, tout en étant à proximité des commodités de Marmande, comme les écoles, les commerces et les transports.
- Son prix de vente est fixé à 128 000 EUR, une opportunité à saisir pour réaliser un projet de rénovation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-323996
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 76.33 m²
- Superficie du Terrain: 982 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 320 €
- Honoraires TTC: 7 680 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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