Appartement T4 lumineux de 96 m² avec terrasse à Bordeaux, proche commerces et transports
Appartement T4 lumineux de 96 m² avec terrasse à Bordeaux, proche commerces et transports
Description
Situé dans une petite copropriété récente de 2015, cet appartement lumineux au dernier étage offre une grande terrasse pour profiter du calme et d’une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière comprend une cuisine aménagée et équipée. Il dispose de deux espaces nuits séparés : une chambre principale avec salle d’eau et deux autres chambres, ainsi qu’une salle de bain et deux WC. À proximité des commerces, du marché de la Barrière de Bègles, et à seulement 7 minutes à pied de la station Bellerose desservant Bordeaux via le tram C. Facile d’accès à la rive droite par le pont Simone Veil. Plusieurs écoles publiques et privées, dont Montessori et La Ferrade, sont également proches. Prix de vente : 283 500 € comprenant 13 500 € d’honoraires à la charge de l’acheteur. Contactez votre conseillère Marie RIVAL pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² situé dans une copropriété récente de 2015 offre une grande pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine aménagée et équipée, avec trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau, et une salle de bain, parfait pour une famille ou pour recevoir.
- La terrasse exposée sud vous garantit un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour profiter du calme tout en étant au cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces et à seulement 7 minutes à pied de la station Bellerose.
- Son prix de 283 500 € inclut 13 500 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un appartement neuf, dans un secteur recherché, bénéficiant d’un excellent diagnostic énergétique (classe B) et impact environnemental réduit (classe A GES).
- La localisation, entre Nansouty et Bègles, vous offre un accès rapide au centre-ville de Bordeaux ou à la rive droite via le pont Simone Veil, avec des écoles publiques et privées à proximité, notamment Montessori et La Ferrade.
- La performance énergétique est très intéressante avec une consommation estimée entre 880 € et 1260 € par an, et une faible émission de gaz à effet de serre (3 kg), ce qui représente des économies sur votre facture d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110534
- Prix: 283 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 94 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 94
- A+
- A
-
94 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 € (4.81% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Barriere de begles, nansouty
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
