Appartement T4 de 114 m² à Roubaix avec balcon, proche tramway et parc Barbieux
Appartement T4 de 114 m² à Roubaix avec balcon, proche tramway et parc Barbieux
Description
Magnifique appartement T4 de 114 m² idéalement situé à proximité immédiate du tramway et du parc Barbieux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, il dispose également d’un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur un espace arboré. L’appartement comprend un séjour spacieux et lumineux de 45 m², une cuisine séparée, trois chambres avec rangements intégrés dont une avec salle de douche privative, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, une cave saine, et un parking sécurisé au sein de la résidence. Les espaces verts bien entretenus viennent compléter ce bien. Le chauffage collectif par le sol, le double vitrage en PVC (sauf fenêtres du balcon) et les volets roulants électriques partiels assurent confort et performance énergétique. Les charges annuelles s’élèvent à 5 462 € couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes. La copropriété regroupe 64 lots. Prix de vente de 165 000 € dont 5,10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 157 000 €). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 114 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway et du parc Barbieux, ce qui facilite vos déplacements et offre un cadre de vie agréable.
- Avec un séjour spacieux de 45 m² et trois chambres équipées de placards intégrés, dont une avec salle de douche, vous disposez d’un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Son balcon orienté sud-ouest vous permet de profiter d’une vue dégagée sur un parc arboré tout en bénéficiant d’un store déroulant pour vous protéger du soleil.
- Le chauffage collectif par le sol, associé au double vitrage PVC (hors fenêtres du balcon) et aux volets roulants électriques partiels, assure confort et performance énergétique toute l’année.
- Prix de vente à 165 000 €, avec des charges annuelles de 5 462 € couvrant chauffage, eau et entretien, et une cave saine pour optimiser votre rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1254021
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 114.65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (5.1% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
