Achat appartement T3 récent avec terrasse à Caissargues – 66 m², DPE A

Situé à Caissargues, cet appartement T3 de 66 m², situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente construite en 2017, offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Lumineux et prêt à emménager, il comprend une pièce de vie spacieuse d’environ 30 m² composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à une terrasse de 10 m² idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace pratique. La zone nuit dispose de deux chambres de 10 et 13 m², dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le logement bénéficie d’un environnement serein au fond de la copropriété. Les atouts principaux incluent une résidence sécurisée et récente, un excellent DPE classe A, une terrasse de 10 m², une cuisine aménagée, du double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, un chauffage et une production d’eau chaude individuels, ainsi qu’un garage en sous-sol en option. Résidence sans travaux à prévoir, charges annuelles de copropriété d’environ 142 € par mois, taxe foncière estimée à 1021 € pour 2025. Possibilité d’acquérir un garage fermé de 16 m² en supplément. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud, avec un accès rapide à l’autoroute en seulement 3 minutes. Cet appartement, énergétiquement performant et prêt à vivre, constitue une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

- Cet appartement T3 de 66 m², situé au 2e et dernier étage d’une résidence construite en 2017, offre un volume confortable et une parfaite luminosité grâce à sa pièce de vie de 30 m² et sa terrasse de 10 m².
- La résidence sécurisée et récente garantit un environnement serein, sans travaux à prévoir, avec un excellent DPE classe A, ce qui vous assure une faible consommation énergétique.
- Vous disposez de deux chambres, une de 10 m² et une de 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour une vie quotidienne confortable.
- Le chauffage et l’eau chaude individuels avec pompe à chaleur air/eau vous permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques, tout en bénéficiant d’un double vitrage pour une meilleure isolation.
- En option, un garage en sous-sol de 16 m² peut être ajouté en supplément, et la situation géographique à proximité de Nîmes, Aubord, Garons et Milhaud facilite tous vos déplacements.