Appartement T3 de 75,11 m² à Saint-Herblain avec parking et garage
Appartement T3 de 75,11 m² à Saint-Herblain avec parking et garage
Description
Cet appartement de type 3 de 75,11 m², situé au 2e étage d’une copropriété récente construite en 2010, se trouve rue Henri Radigois à Saint-Herblain (44800). Idéal pour un investissement, il peut accueillir un locataire en place avec un congé pour vente, assurant ainsi une rentabilité immédiate, ou être vendu vide pour une résidence principale. L’appartement comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, et deux chambres. Il dispose de deux stationnements : un garage fermé privé et une place de parking sécurisée. La copropriété, bien entretenue, se situe à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50 et 91) ainsi que des commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité du Zénith et du centre commercial Atlantis, cet appartement présente un excellent compromis entre emplacement de qualité et potentiel locatif durable.
En résumé
- Cet appartement de 75,11 m², situé au 2e étage d'une copropriété construite en 2010, offre une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place ou une vente en vide pour une résidence principale.
- Il comprend 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d’eau, le tout en parfait état dans une résidence récente et bien entretenue.
- Vous bénéficiez de 2 stationnements : un garage fermé privatif et une place de parking sécurisée, idéale pour maximiser la valorisation de votre achat.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun (bus 71, 50, 91), et des commodités comme commerces, écoles et services, dans un secteur résidentiel calme et recherché.
- Le prix de 226 500 EUR, avec un prix net vendeur de 215 000 EUR, garantit un excellent rapport qualité/prix pour cet appartement combinant emplacement de choix et potentiel locatif durable.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80111
- Prix: 226 500 €
- Surface du Bien: 75.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 226 500 € (5.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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