Appartement 4 pièces à Plaisir de 82 m² avec balcon et cave

REF 223284 – Appartement 4 pièces en cours de ravalement avec isolation thermique financée par les vendeurs. Situé au 4ème étage d’une résidence équipée d’un ascenseur, cet appartement idéalement placé offre un accès à pied aux commerces, écoles, deux collèges, lycée, stations de bus et deux gares SNCF permettant de rejoindre Paris Montparnasse. Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, d’un séjour exposé sud-ouest avec balcon, de trois chambres (dont une avec pièce d’eau), de nombreux rangements incluant un dressing, d’une salle de bains, de toilettes séparés et d’une cave. Très performant énergétiquement, il dispose d’un DPE classé C (162) et d’un GES classé B (10). Les dépenses annuelles estimées oscillent entre 860 € et 1 220 € (année de référence 2021). Les charges annuelles s’élèvent à 3 456 €, avec un total de 1119 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Mandat géré par Véronique LEBRUN, agent immobilier immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 913 896 403.

- Cet appartement de 82 m² (80,43 m² en Carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une luminosité optimale dans toutes les pièces, notamment dans le séjour avec balcon.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec pièce d'eau, ainsi que d'un dressing et de nombreux placards pour un confort de vie pratique et fonctionnel.
- La performance énergétique est certifiée classe C (DPE : 162), avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1 220 €, ce qui permet de maîtriser votre budget énergie.
- La résidence, construite en 1970, est en cours de ravalement avec isolation thermique payé par les vendeurs, ce qui ajoute à la valeur du bien en termes d'efficacité énergétique et de confort.
- Le montant des charges annuelles s'élève à 3 456 €, dans une copropriété de 1119 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable et fiable.