À vendre appartement 2 pièces à Angers dans résidence récente avec garage

À Angers, dans le quartier Dr Guichard, charmant appartement de type 2 situé au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour exposé plein sud, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un garage fermé en sous-sol est inclus. La résidence est proche du centre commercial Lorette, accessible à pied en moins de 5 minutes. L’appartement est libre de toute occupation. La copropriété comprend 53 lots principaux avec des charges annuelles de 858,57 €. Diagnostic énergétique réalisé le 16/01/2025. Prix total : 159 000 € incluant 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 625 € et 845 € pour un usage standard, avec une classification énergétique en catégorie C.

- Cet appartement de type 2 à Angers, situé dans une résidence récente de 2011, offre une surface de 46,18 m², dont un séjour de 25,77 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la luminosité toute la journée.
- Il comprend une chambre, une salle de douche avec WC et une cuisine ouverte, le tout au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un confort moderne et pratique.
- Le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, ce qui assure une place de stationnement sécurisée, très appréciée en centre-ville.
- Son classification énergétique est en catégorie C, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie entre 625 € et 845 €, donc une gestion énergétique efficace et modérée.
- Son prix total de 159 000 €, charges de copropriété de 858,57 € par an, représente une opportunité intéressante, notamment avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % TTC.