Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Centre Deux
Appartement F2 lumineux avec balcon à Saint-Étienne Centre Deux
Description
Spécialement conçu pour les primo-accédants, cet appartement lumineux de 57,77 m² situé au 1er étage d’une résidence entretenue et sécurisée à Saint-Étienne Centre Deux offre un espace de vie confortable et pratique. Il comprend une entrée de 6,55 m², une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 27,78 m², un couloir de 2,14 m², une chambre de 14,33 m², une salle d’eau de 3,87 m², un WC de 1,41 m², ainsi que des placards intégrés pour plus de rangement (0,63 m² et 1,06 m²). Cet appartement possède également une cave et un grenier. Son exposition sud garantit une luminosité optimale. Le logement dispose de volets roulants manuels, d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs, ainsi que d’un interphone et de la fibre optique. La classe énergétique est F/257, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1860 € et 2560 €. La taxe foncière pour 2025 est de 910 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 137,40 € (incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance). La copropriété, construite avant 1949, compte 18 lots d’habitation, avec 4 lots vendus représentant 50/1000èmes des parties communes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 65 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien idéal pour un premier achat est une excellente opportunité à Saint-Étienne, dans un secteur citadin et bien desservi.
En résumé
- Ce logement de 57,77 m², exposé sud, bénéficie d’une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration et à son balcon.
- Il se trouve dans une résidence entretenue et sécurisée du centre de Saint-Étienne, avec une cave et un grenier pour encore plus de rangement.
- Son prix de vente est de 65 900 €, avec des charges mensuelles de 137,40 € incluant chauffage collectif, eau chaude, entretien et assurances.
- La classe énergétique est F/257, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 1860 € et 2560 €.
- Situé dans une copropriété construite avant 1949, il s’agit d’un bien idéal pour un primo-accédant cherchant un emplacement citadin, fonctionnel et bien équipé.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-113813
- Prix: 65 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
