Appartement T2 à vendre à Les Trois-Îlets proche plage

ACS IMMOBILIERS vous propose en exclusivité un appartement de type T2 situé au premier étage d’une résidence proche de la plage de l’Anse Mitan et de la navette maritime vers Fort-de-France. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Entièrement refait, cet appartement vendu meublé et équipé comprend un séjour climatisé avec cuisine ouverte, une chambre climatisée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte. La taxe foncière s’élève à 560€. La copropriété comporte 16 lots, sans procédure en cours à notre connaissance. La quote-part annuelle des charges courantes est d’environ 1189€. Prix : 172 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Manjua NOSSIN.

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 73,95 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien en pierre de taille, bénéficie d’une récente rénovation de la copropriété, garantissant un excellent état général.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards à la française, ainsi qu’un séjour lumineux de 28,6 m² avec accès à un balcon exposé à l’ouest, parfait pour profiter de votre espace extérieur.
- La cuisine, séparée, et la salle d’eau récente complètent l’aménagement intérieur, offrant confort et fonctionnalité.
- Son positionnement dans le secteur sauvegardé, à quelques pas de la Maison Carrée, vous assure un cadre exceptionnel en plein cœur de Nîmes, avec toutes les commodités à proximité.
- Son prix de 242 444 euros, avec un prix net vendeur de 233 120 euros, reflète la qualité du bien et son emplacement privilégié.