Appartement T4 rénové avec garage et cave à Clermont-Ferrand — Limite Chamalières
Appartement T4 rénové avec garage et cave à Clermont-Ferrand — Limite Chamalières
Description
EXCLUSIVITÉ : Situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement T4 de 74,36 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue, offre un environnement calme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage fermé, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Rénové en 2021, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, remplacé en 2016. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 222 €, couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et l’assurance. La taxe foncière s’élève à 1627 €. La copropriété comprend 38 lots d’habitation. Le prix de vente est fixé à 200 000 €, dont 5,3 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.
En résumé
- Cet appartement T4 de 74,36 m² a été entièrement rénové en 2021, offrant un intérieur moderne et en bon état, idéal pour une vie confortable.
- Il se situe dans une copropriété bien entretenue avec des charges mensuelles de 222 € qui couvrent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, et l’assurance.
- Vous disposez d’un garage privatif fermé, d’une place de parking supplémentaire, et d’une cave, tous compris dans le prix, ce qui garantit un stationnement sécurisé pour vous et vos invités.
- La taxe foncière s’élève à 1627 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette gamme dans cette localisation.
- Le prix de vente de 200 000 € intègre des honoraires de 5,3 %, à la charge de l’acquéreur, avec un excellent rapport qualité/prix pour un appartement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 4:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3291112
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 74.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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