Appartement moderne de 50 m2 près de la frontière luxembourgeoise à Audun le Tiche
Appartement moderne de 50 m2 près de la frontière luxembourgeoise à Audun le Tiche
Description
Découvrez cet appartement moderne de 50 m2 situé au dernier étage d’une résidence récente construite en 2014, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise à Esch. Il bénéficie d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès à une terrasse orientée plein sud. L’espace nuit comprend une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Une petite cave accompagne ce bien. Vendu meublé, il offre un stationnement facile avec possibilité d’achat d’une place supplémentaire. Equipé de volets électriques et de chauffage électrique, ce bien présente des charges annuelles de 1100€ et une taxe foncière de 621€.
En résumé
- Vous avez ici un appartement récent de 50 m2, construit en 2014, situé au dernier étage, ce qui garantit calme et luminosité optimale grâce à sa terrasse exposée plein sud.
- La configuration comprend une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, parfait pour un mode de vie pratique.
- Vendu meublé, avec une cave incluse, et la possibilité d'acheter une place de parking supplémentaire, ce qui facilite votre stationnement dans ce secteur très recherché.
- Les charges annuelles s'élèvent à 1100€, avec une taxe foncière de 621€, ce qui reste très raisonnable pour un bien doté de ces prestations et situé à proximité immédiate du Luxembourg.
- La performance énergétique est classée en catégorie E, avec une consommation estimée à 250, et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe C), ce qui assure un coût d'utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-466495
- Prix: 208 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
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250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 208 990 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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