Maison à rénover de 101,25 m² à Saint Calais du Desert

Sophie LEMONNIER de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose cette maison à rénover de 101,25 m², comprenant des dépendances sur un terrain de 903 m². La propriété offre la possibilité de rénover l’ensemble, représentant au total 300 m² au sol. Un certificat d’urbanisme accepté par la commune autorise la transformation en habitation. La toiture est en ardoises, avec des fenêtres en simples vitrages, et l’assainissement doit être créé. La taxe foncière s’élève à 154 €. Située en SUD, cette maison construite en 1949 se trouve à Saint Calais du Desert, avec un prix de vente de 53 900 euros, soit 49 000 euros net vendeur. Pour organiser une visite, contactez Sophie LEMONNIER, conseiller immobilier, par téléphone ou par email. Toutes nos annonces sont également disponibles sur notre site internet.

- Cet appartement de 67m², situé au premier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui garantit une performance et une durabilité optimale.
- Vous bénéficiez d’une double exposition Sud et Est, assurant une luminosité excellente tout au long de la journée, avec un espace de vie de 30m² donnant directement sur une terrasse de 8m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le logement comprend deux chambres avec rangements, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing aménagé et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour un résident ou un investissement locatif.
- La résidence dispose d’un grand parking collectif, et la proximité immédiate de la Gare de Saint Augustin ainsi que des accès routiers facilite vos déplacements quotidiens ou ceux de vos locataires.
- Son prix de vente fixé à 285 000 EUR, avec des charges mensuelles de seulement 180 EUR incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, l’ascenseur et les charges générales, représente une excellente opportunité pour un bien rénové, lumineux et pratique.