Bel appartement T3 lumineux de 65,45 m² à Vichy en hyper-centre
Description
Réf : EF1019
L’agence Cebeillac Immobilier propose à la vente ce charmant appartement T3 de 65,45 m², idéalement situé dans une petite copropriété en plein centre-ville de Vichy (03200). Cet appartement comprend une entrée, un spacieux salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon fermé, une jolie salle d’eau, un WC séparé, des espaces de rangement et une grande chambre. Il dispose également d’une cave pour davantage de stockage. Le chauffage est individuel au gaz, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets manuels. Prévisions de charges annuelles : 977 € pour 2025. La taxe foncière s’élève à 896 € pour la même année. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est fixé à 117 000 €, incluant 6,5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. La localisation de ce bien est en centre-ville de Vichy, 03200.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,45 m² est situé en plein centre-ville de Vichy, dans une petite copropriété, ce qui facilite votre quotidien et l’accès à tous les commerces et services.
- Il dispose d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon fermé, parfait pour profiter de l’extérieur tout en restant au calme.
- La configuration comprend également une salle d’eau, un WC séparé, des espaces de rangement, et une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
- Le chauffage individuel au gaz, avec des menuiseries PVC double vitrage, vous garantissent confort et économies d’énergie.
- Le prix de vente est fixé à 117 000 € avec des charges annuelles anticipées de seulement 977 €, et une taxe foncière de 896 €, un investissement accessible pour une première acquisition ou un rendement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2790115
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 65.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 859 €
- Honoraires TTC: 7 141 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
