Appartement lumineux de 100 m² avec 3 chambres à Saint-Étienne
Description
Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 100,28 m² situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 lots en centre-ville de Saint-Étienne. Rénové avec soin, il offre un espace idéal pour une colocation ou une résidence principale. La cuisine semi-équipée (11,5 m²) et le séjour spacieux de 29,4 m² apportent convivialité et fonctionnalité. Trois belles chambres (11,7 m², 11,7 m², 15,02 m²) ainsi que deux salles d’eau avec WC (2,9 m² et 3,16 m²) assurent confort et praticité. Un balcon de 1 m² offre un espace extérieur agréable. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage en PVC et l’isolation périphérique garantissent une bonne performance énergétique, classée C (98). La copropriété, construite avant 1949, est gérée par un syndic bénévole sans procédure en cours, avec peu de charges (45€ trimestriels en 2025) et une taxe foncière annuelle de 1063€. Ce bien possède une cave pour plus de rangement. Prix de vente : 169 000 € honoraires du vendeur inclus.
En résumé
- Cet appartement de 100,28 m² est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce qui garantit une gestion simple et peu coûteuse avec seulement 45 € de charges trimestrielles en
2025.
- Il dispose de 3 belles chambres de 11,7 m², 11,7 m² et 15,02 m², parfait pour une famille ou une colocation, avec un séjour lumineux de 29,4 m² et une cuisine semi-équipée de 11,5 m².
- La configuration traversante, l'isolation périphérique, le double vitrage PVC, ainsi que le chauffage individuel au gaz, lui confèrent une excellente performance énergétique avec une classe C (98).
- Situé dans le centre-ville de Saint-Étienne, en proximité immédiate, cet appartement offre un environnement citadin pratique avec une taxe foncière de 1063 € par an.
- Enfin, son prix attractif de 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur, reflète une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-783249
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 100.28 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
