Appartement T3 rénové de 65 m² avec jardin privé à Pacé
Description
Exclusivité SMART PROPRIO Bretagne. Découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé à Pacé, dans un quartier calme et très recherché. Parfait pour un premier achat, cet appartement orienté plein sud offre un accès direct à un jardin privé sans vis-à-vis. Il se compose de 3 pièces pour 65 m², comprenant une entrée avec deux placards, un séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, nombreux rangements), deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d’un jardin privatif de 62 m² avec une terrasse de 4 m² en rez-de-jardin. La chauffage et l’eau chaude sont électriques, avec une eau froide collective et un assainissement collectif. Stationnements inclus : un garage fermé en sous-sol (G2), une place de parking extérieure (P10). La copropriété, de 20 lots, comporte des charges à estimer et ne fait pas l’objet de procédures en cours. Situé dans une commune prisée de Rennes Métropole, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité : réseau de bus STAR, accès rapide aux lycées et à l’île urbaine de Rennes en environ 10 minutes, écoles primaires et collèges, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse, pharmacie, superette, coiffeur, restaurants), marché hebdomadaire, services de santé, ainsi que des centres commerciaux comme Cora, Ikea et Truffaut à quelques minutes. Prix de vente : 275 000 € Honoraires vendeur. Diagnostic énergétique : classe C pour la performance énergétique et A pour l’impact environnemental, avec une estimation annuelle des coûts entre 720 € et 1030 €. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, contactez-nous. Visites possibles dès maintenant pour découvrir ce charmant rez-de-jardin avec jardin privé dans un environnement calme.
En résumé
- Vous avez un appartement de 65 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat, situé dans un quartier calme et recherché de Pacé, avec une orientation plein sud pour profiter pleinement de la luminosité.
- Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et WC séparés.
- Le bien offre un jardin privatif de 62 m² avec une terrasse de 4 m², parfait pour profiter en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez également d’un garage fermé en sous-sol (G2) et d’une place de parking extérieure (P10), avec une copropriété de 20 lots sans procédure en cours, ce qui assure un environnement serein.
- Son emplacement stratégique à proximité des transports, écoles, commerces, et centres commerciaux comme Cora et Ikea, maximise la qualité de vie tout en restant pratique, avec un prix de 275 000 € FAI.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77117
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
