Appartement T3 avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Description
Ce charmant appartement T3 situé dans le quartier des Salins / Vallières à Clermont-Ferrand offre 68,75 m² en rez-de-jardin dans une résidence récente et calme absolu. Il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace de nuit comporte deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les équipements incluent du double vitrage en PVC et un chauffage électrique individuel. Les charges mensuelles s’élèvent à 103 € et couvrent l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, les frais de syndic et l’assurance de la copropriété. La copropriété compte 69 lots d’habitation et aucune procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 547 €. Le prix de vente est fixé à 189 900 €, honoraires d’agence TTC inclus, à la charge de l’acheteur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68,75 m² en rez-de-jardin offre un espace de vie confortable avec un salon-séjour de 28,58 m² et une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours.
- Il est situé dans une résidence récente de 2008, au calme, proche du centre-ville et de toutes commodités, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le lot comprend une cave et un garage fermé sécurisé en sous-sol, apportant un rangement pratique et une facilité de stationnement.
- Les charges mensuelles de 103 € couvrent l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, le syndic et l’assurance de copropriété.
- Le prix de vente à 189 900 € inclut 5,5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, avec une taxe foncière de 1 547 €, ce qui en fait une opportunité attractive sur le marché local.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3171375
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 68.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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