Studio rénové de 23 m² avec terrasse au cœur de Saint-Lary, exposition Sud-Ouest

Situé au dernier étage d’une résidence datant des années 80 en plein centre de Saint-Lary, cet appartement de 23 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une belle exposition sud. Très lumineux grâce à une grande baie vitrée, il offre un espace de vie chaleureux avec une terrasse idéale pour déjeuner en extérieur tout en profitant du soleil. En excellent état, aucun travaux immédiats ne sont nécessaires, bien que quelques améliorations puissent être envisagées selon les goûts. Vendu avec un casier à skis et une cave, il permet de profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année pour skis, snowboards et vélos. Les charges de copropriété raisonnables et l’état soigné de l’appartement en font un bien rare sur le marché local. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 63 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 805 euros. Prix de vente : 98 000 euros, honoraires d’agence inclus, soit 90 322,59 euros hors honoraires. Classé D au DPE avec une consommation de 276 kWh/m²/an et B pour l’émission de gaz à effet de serre avec 8 kgCO₂/m²/an.

- Cet appartement de 23 m² situé au dernier étage offre une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter du soleil en toute saison.
- La résidence a été construite en 1985, mais le bien est en très bon état, sans travaux de rafraîchissement nécessaires, vous permettant d'emménager rapidement.
- En plus de la pièce principale, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un casier à skis et d’une cave, parfaits pour vos activités de montagne et pour ranger facilement vos équipements.
- Le prix de vente est fixé à 98 000 euros, avec des charges copropriété raisonnables d’environ 805 euros par an, ce qui simplifie la gestion et optimise votre investissement.
- Ce logement, classé D au DPE avec une consommation énergétique de 276 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre, représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif en montagne.