Achat appartement T3 de 64 m² avec terrasse et parking à Juvignac
Description
En exclusivité à Juvignac, découvrez cet appartement T3 spacieux de 64 m² (63,93 m² Carrez) situé dans une résidence récente et calme construite en 2018. Au deuxième et dernier étage, profitez d’une terrasse de 15,5 m² orientée nord-est, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la pièce de vie de 23,38 m². L’appartement dispose de deux chambres lumineuses : l’une de 13,15 m² avec accès à l’extérieur, et l’autre de 10,88 m² équipée d’un placard intégré. La salle de bain de 5,54 m² complète ce bien fonctionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets électriques et la performance énergétique classée en A grâce au DPE en attestent. Inclus dans le prix, une place de parking vient faciliter votre stationnement dans ce secteur prisé. La chaudière électrique individuelle garantit un chauffage efficace. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Sandrine Marty, conseillère immobilière indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 fait 64 m², dont 63,93 m² en loi Carrez, ce qui vous garantit une superficie précise et fiable pour votre confort.
- Il possède une terrasse de 15,5 m² orientée Nord-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
- La résidence, construite en 2018, est récente et calme, ce qui assure un environnement agréable et sécurisé.
- Deux chambres de 13,15 m² avec accès extérieur et 10,88 m² avec placard vous offrent un espace de vie pratique et lumineux.
- Inclus dans le prix de 198 000 €, une place de parking est disponible, facilitant votre stationnement dans cette zone prisée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23214
- Prix: 198 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 65 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 65
- A+
-
65 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Juvignac
- Code Postal 34990
- Quartier/Secteur Centre ville, clermont-ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
