Appartement T3 de 64m² avec terrasse à Juvignac
Description
En exclusivité à Juvignac, découvrez cet appartement T3 lumineux de 64 m² situé dans une résidence récente construite en 2018, offrant un cadre calme. Au second et dernier étage, vous bénéficiez d’une terrasse de 15,5 m² orientée au nord-est, donnant sur un espace de vie spacieux de 23,38 m². Il comprend deux chambres confortables, dont l’une de 13,15 m² avec accès à l’extérieur, et l’autre de 10,88 m² avec rangement intégré. La salle de bain de 5,54 m² complète ce bien. Les prestations techniques incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets électriques, et un diagnostic de performance énergétique en classe A, gage d’une faible consommation. Une place de parking individuelle est également incluse. Pour plus d’informations, contactez Sandrine Marty, conseillère immobilière indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéro 8316677936. La conformité aux risques environnementaux est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², situé dans une résidence récente construite en 2018, combine modernité et confort dans un environnement calme à Juvignac.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 15,5 m² orientée au nord-est, idéale pour profiter de l'extérieur tout en ayant une pièce de vie spacieuse de 23,38 m².
- Avec deux chambres dont l'une de 13,15 m² avec accès à l’extérieur, et l’autre de 10,88 m² avec placard, cet appartement optimise l’espace pour votre confort.
- L’efficacité énergétique est assurée avec un DPE classé en A et un coût d’estimation entre 410 et 600, ce qui garantit une consommation électrique maîtrisée.
- En plus, une place de parking individuelle est comprise dans l’offre, facilitant votre stationnement dans cette résidence bien située.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23214
- Prix: 198 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 65 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 65
- A+
-
65 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Juvignac
- Code Postal 34990
- Quartier/Secteur Centre ville, clermont-ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
