Appartement T3 avec vue sur la Loire à Nantes – Résidence récente et calme
Appartement T3 avec vue sur la Loire à Nantes – Résidence récente et calme
Description
L’agence FLAT & Aurélie Pelloquin proposent en exclusivité un appartement lumineux de type T3 situé dans le quartier Nantes Beaulieu – Pirmil, à proximité de la gare et des transports en commun. Rénové et entretenu avec soin, cet appartement situé au 8ème étage avec ascenseur offre une vue imprenable sur la Loire depuis le séjour et les deux chambres, apportant calme et apaisement. Il dispose d’un patio ensoleillé sans vis-à-vis, orienté sud-est, avec une ouverture supplémentaire à l’ouest pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée facilite la vie quotidienne. Construit en 2013, il bénéficie d’une excellente isolation phonique, d’un chauffage collectif au gaz mixte, d’un garage en sous-sol et d’une cave pour plus de confort. La copropriété, bien tenue, ne nécessite pas de travaux importants à prévoir, avec des parties communes vidéosurveillées. La localisation idéale, à deux minutes à pied des transports en commun, facilite les déplacements vers le centre-ville ou la gare. Prix de vente : 247 500 EUR, avec un prix net vendeur de 236 000 EUR. Une opportunité d’achat clé en main, sans souci ni travaux à prévoir.
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un appartement lumineux de 66 m² (Carrez) situé au 8ème étage sur 9, avec une vue directe sur la Loire et une double exposition Sud/Est, ce qui garantit un ensoleillement optimal.
- La résidence, construite en 2013, est récente, BBC, et offre une excellente isolation phonique, vous assurant calme et confort au quotidien.
- La cuisine est déjà aménagée et équipée, ce qui vous permet d’emménager sans délai ni travaux.
- Vous profitez en plus d’un garage en sous-sol, d’une cave, et d’un patio ensoleillé sans vis-à-vis, parfait pour profiter du dehors.
- La localisation stratégique à proximité des transports : à 2 minutes à pied du chronobus 5 (gare sud, tram 2/3) et du bus 26 (centre-ville), facilite vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-215119
- Prix: 247 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 500 € (4.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44200
- Quartier/Secteur Nantes beaulieu - pirmil
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
