Appartement T3 rénové avec balcon, cave et garage à Saint-Étienne

Situé dans le quartier Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing ‘Marco Polo’ entretenue et sécurisée offre un cadre résidentiel privilégié. Traversant est/ouest, cet appartement entièrement rénové de 67,10 m² carrez comprend une vaste pièce de vie de 34,61 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. Il dispose de deux chambres de 11,55 m² et 9,07 m², d’une salle d’eau de 3,88 m², ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. En annexes, une cave et un garage. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, interphone, fibre optique, porte palière neuve. La copropriété, construite en 1970, comporte 61 lots d’habitation, sans procédure en cours, avec une quote-part de 188/10000èmes. Le coût mensuel de l’appel de fonds est de 277,13 € comprenant chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, syndic et fonds de travaux. La taxe foncière s’élève à 1125 € en 2023. Classé Energie D (211) et GES D (44), la consommation annuelle estimée entre 800 et 1130 €. Idéal pour un jeune couple ou un premier achat, à proximité des commodités et du centre-ville. Prix : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 67,10 m² carrez, entièrement rénové, vous offre une configuration traversante Est/Ouest, avec une grande pièce de vie de 34,61 m² ouverte sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil couchant.
- Il dispose de deux chambres, de 11,55 m² et 9,07 m², avec trois placards intégrés, et une salle d'eau de 3,88 m², avec WC séparé.
- La résidence, construite en 1970, est sécurisée, entretenue, avec un ascenseur, une cave et un garage inclus, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
- Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, et une porte palière neuve.
- Le prix attractif de 99 900 € avec un coût mensuel de 277,13 € pour les charges, comprenant chauffage, eau chaude, gardien, syndic, et fonds de travaux, en fait un excellent investissement pour un premier achat ou un jeune couple.