Appartement 3 pièces avec balcon à Vienne Estressin

Cet appartement spacieux de type 3, d’une superficie habitable d’environ 58,20 m², situé dans un quartier recherché de Vienne (38200) à l’est de la ville, offre un cadre de vie idéal avec un balcon et une cave. Niché au deuxième étage d’une copropriété calme, sécurisée et équipée d’un ascenseur, il comprend un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains, un WC et des rangements. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage collectif garantit un confort thermique adapté. L’état général est bon, parfait pour un investissement ou un premier achat. La stationnement est libre dans le secteur. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces locaux, cet appartement dispose de charges trimestrielles d’environ 600 € incluant le chauffage et divers travaux. Le DPE classe F indique une faible performance énergétique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence SIT IMMOBILIER située au 41, Cours de Verdun à Vienne.

- Cet appartement de 58,20 m² dispose de deux chambres, parfait pour un premier investissement ou une résidence principale confortable.
- Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété calme et sécurisée, avec un balcon pour profiter des beaux jours.
- La proximité à pied de la gare SNCF, des écoles et des commerces du quartier Bon Accueil vous garantit une vie pratique et aisée.
- La consommation d'énergie classée F (399 kWh/m²/an), avec un chauffage collectif, vous assure un confort tout en maîtrisant vos charges avec environ 600 € par trimestre, incluant le chauffage et différents travaux.
- Vous avez également une cave et une place de stationnement libre, ajoutant à la praticité et à la valeur de ce bien.