Appartement 2 pièces rénové avec terrasse à Vallauris
Description
En exclusivité, cet appartement de 2 pièces de 37 m² situé au 1er étage d’une résidence discrète de 6 étages compte seulement 10 copropriétaires. Rénové avec soin, il bénéficie d’une exposition Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée et un cadre de vie calme, dépourvu de nuisances sonores. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale accueillante avec salon et cuisine ouverte, d’une chambre équipée de penderies intégrées, d’une salle de douche moderne et de WC séparés. À l’extérieur, une terrasse de 9 m² permet de profiter du calme environnant. Bien qu’il ne possède ni cave ni stationnement, cet appartement se distingue par sa rénovation qualitative, son ambiance paisible et la tranquillité de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² a été entièrement rénové, ce qui vous garantit un intérieur moderne et de qualité, prêt à vivre sans travaux supplémentaires.
- Situé au 1er étage d’une résidence discrète de 6 étages, il bénéficie d’une orientation Est qui assure une luminosité agréable toute la journée.
- La pièce principale de 16,5 m², combinant salon et cuisine ouverte, offre un espace convivial, complété par une chambre avec penderies intégrées pour un rangement optimisé.
- La terrasse de 9 m² vous permet de profiter du calme extérieur sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ou recevoir.
- Son prix de 149 000 EUR (net vendeur 139 000 EUR), couplé à un faible coût énergétique, en classe D avec une consommation estimée à 200 kWh/m²/an, en fait un investissement à la fois rentable et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62797
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 681 € - 921 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vallauris
- Code Postal 06220
- Quartier/Secteur Village, vue montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
