Appartement T3 rénové de 76 m² à Rezé avec balcon et stationnement
Description
Rezé, dans le quartier résidentiel de La Houssais, découvrez cet appartement de 76 m² entièrement rénové, offrant deux chambres. Situé dans une copropriété récente, il dispose d’une entrée indépendante, d’un espace de vie lumineux avec balcon exposé sud-ouest, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une première chambre avec dressing. La seconde chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Une cave, un stationnement extérieur, et des performances énergétiques optimales en font un logement clé en main. Récemment rénové (double vitrage PVC, volets électriques, radiateurs), il a bénéficié en 2023 d’un ravalement de façade et d’une isolation par l’extérieur. Situé à proximité des transports en commun (ligne 30, tramway ligne 2), du Super U de la Galarnière et des écoles, cet appartement allie calme résidentiel et commodités. La promesse d’un cadre de vie agréable au bord de la Jaguère, idéal pour s’installer sans travaux. Demandez une visite ou une visite virtuelle pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², entièrement rénové en 2023, vous offre un espace de vie lumineux avec un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou individuel selon vos besoins.
- L’ensemble est situé dans une copropriété récente, avec des travaux de façade et d’isolation externalisée récemment réalisés, garantissant un bien sans travaux futurs à prévoir.
- La performance énergétique est classée C, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 910 € et 1280 €, vous permettant de maîtrise vos coûts énergétiques.
- La proximité des transports (ligne 30, tramway ligne 2), des écoles et du commerce de proximité comme le Super U, associée à un environnement calme et résidentiel, vous assure un confort de vie optimal.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26897
- Prix: 195 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 900 € (3.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
