Appartement rénové de 68 m² à Carcassonne, quartier des 4 Chemins
Appartement rénové de 68 m² à Carcassonne, quartier des 4 Chemins
Description
Situé dans le quartier prisé des 4 Chemins, à seulement 3 minutes à pied des berges de l’Aude et à 6 minutes du centre-ville, cet appartement rénové de 68 m² offre un cadre de vie alliant charme, confort et proximité des commodités. Au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond remarquable, d’une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, et de WC séparés. Son environnement calme, la proximité des commerces, transports et écoles, le charme de l’ancien et les faibles charges de copropriété en font un bien idéal pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement de 68 m², récemment rénové, offre un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable, parfait pour maximiser votre confort au quotidien.
- Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à seulement 3 minutes à pied des berges de l’Aude et 6 minutes du centre-ville, facilitant vos déplacements et votre style de vie.
- Avec deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés, il répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple à la recherche de praticité et de modernité.
- Son prix de 97 000 EUR, avec une estimation DPE comprise entre 1710 et 2370 EUR d’énergie annuelle, vous garantit une acquisition à la fois abordable et énergétiquement optimisée, classée en catégorie énergie « E » et GES « B ».
- Sa localisation dans le quartier des 4 Chemins, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9549
- Prix: 97 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 210 €
- Honoraires TTC: 6 790 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
