À vendre appartement 3 pièces avec balcon à Nîmes, proche des Jardins de la Fontaine
À vendre appartement 3 pièces avec balcon à Nîmes, proche des Jardins de la Fontaine
Description
Situé à seulement 350 mètres des JARDINS DE LA FONTAINE, cet appartement rénové avec goût il y a quelques mois offre un emplacement d’exception dans un environnement calme et privilégié du quartier le plus recherché de Nîmes. Au 3ème et dernier étage, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une absence de vis-à-vis. Le salon et la chambre s’ouvrent par une porte-fenêtre sur un grand balcon très agréable. La cuisine entièrement équipée comprend un coin repas convivial. La seconde chambre, spacieuse, peut également servir de bureau. La salle d’eau rénovée avec charme, le WC séparé et un cellier à l’entrée complètent l’aménagement intérieur. Les prestations de qualité incluent des huisseries double vitrage, une climatisation réversible et un parquet uniforme au sol. Un parking fermé en rez-de-chaussée et une cave apportent un confort supplémentaire.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², rénové avec goût il y a quelques mois, se situe au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité optimale et aucun vis-à-vis, un vrai atout pour votre confort au quotidien.
- Il dispose de 2 chambres, dont une pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un salon et une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, parfait pour votre vie quotidienne ou recevoir.
- La terrasse de 8,70 m² et le balcon vous permettent de profiter d’espaces extérieurs agréables, tandis que la cave et le parking fermé en rez-de-chaussée apportent une commodité supplémentaire.
- Les prestations sont de haute qualité : huisseries double vitrage, parquet uniforme au sol, climatisation réversible, et la salle d’eau rénovée avec charme en font un bien moderne et confortable.
- Son emplacement dans un quartier prisé, à seulement 350 mètres des Jardins de la Fontaine, assure à la fois calme, environnement agréable et forte demande locative ou résidentielle.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 1:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4467500
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
