Appartement T3 lumineux avec cave à Toulouse Ancely
Description
Découvrez cet appartement traversant de type T3, d’une superficie de 64 m², situé au rez-de-chaussée dans une impasse prisée du quartier d’Ancely à Toulouse. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Bien qu’il ne possède pas de balcon, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante. Il est équipé d’une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude. La rénovation de 2023 inclut des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, un plafond isolé avec éclairage LED, ainsi que des travaux d’électricité, de plomberie, de sols et d’isolation thermique. Une cave de 3,76 m² accompagne le bien. Proche des transports en commun, notamment du tramway, et de toutes commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine agréable. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 125€/mois, la taxe foncière est de 1060€/an, et la consommation mensuelle en électricité et gaz est d’environ 128€. La construction date de 1964. N’hésitez pas à visiter rapidement ce bien rénové et bien situé à Toulouse.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², rénové en 2023, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante, même sans balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Situé au rez-de-chaussée dans une impasse du quartier prisé d'Ancely, il est parfaitement placé à proximité du bord de Garonne et du tramway, facilitant vos déplacements en ville.
- La rénovation récente inclut des fenêtres double vitrage avec volets électriques, un plafond isolé avec éclairage LED, et tous les travaux d'électricité, plomberie, sols et isolation thermique ont été réalisés, vous assurant un confort optimal immédiat.
- Ce bien dispose d'une cave de 3,76 m² pour stocker efficacement tous vos équipements ou effets personnels, un espace supplémentaire très pratique.
- Le prix de vente est de 209 000 € avec des charges mensuelles d’environ 125 €, une taxe foncière de 1060 € par an, et une consommation électrique et gaz d’environ 128 € par mois, le tout dans un environnement moderne et clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 4:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568723
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
