Appartement F2 à Saint-Étienne avec cave, garage et rénovation récente – Opportunité d’investissement

Dans la ville de Saint-Étienne, découvrez cet appartement de type F2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, accessible par ascenseur. Récemment rénové, il offre une superficie de 47,39 m² Carrez avec une exposition est procurant un cadre agréable. La rénovation inclut des menuiseries double vitrage (2020) sous garantie décennale, une salle d’eau neuve, un WC suspendu, ainsi que des peintures, une cuisine équipée moderne et une installation électrique remise à neuf. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un cellier aménagé, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 16,12 m², d’une chambre spacieuse de 11,08 m², et d’une salle d’eau avec WC. En complément, une cave, un séchoir, et un garage actuellement loué 56 € par mois. La résidence, construite en 1972, comporte 15 lots principaux d’habitation et 18 de stationnement. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, avec charges mensuelles de 110,24 €, incluent l’entretien des espaces communs, l’assurance, et le fonctionnement de l’ascenseur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 227 € par an. La classe énergétique est D (249) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées D (49). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est proposé au prix de 84 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Fabienne Vidal, agent immobilier, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 68 m², entièrement rénové, vous offre un espace de vie spacieux avec 2 chambres, une possibilité d’en créer une 3ème, et un grand dressing pour optimiser votre rangement.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose également d’un parking collectif pour 2 voitures et d’une cave, facilitant votre quotidien.
- La situation géographique est idéale : à seulement 300 mètres de l’Avenue 83, avec un centre commercial dynamique à proximité, comprenant boutiques, restaurants et cinéma.
- La proximité immédiate des écoles et universités vous garantit un accès rapide à l’éducation, tout en étant proche des commerces et services essentiels.
- Le prix de ce bien est de 222 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (208 kWh/m²/an), et une excellente isolation grâce à ses triples vitrages.