Appartement de 102 m² en hypercentre de Limoges avec potentiel de transformation en logement
Appartement de 102 m² en hypercentre de Limoges avec potentiel de transformation en logement
Description
Situé au premier étage d’une petite copropriété en hypercentre, cet appartement polyvalent présente un fort potentiel. Actuellement aménagé en bureau, il peut être facilement transformé en un charmant logement de 3 pièces comprenant une grande salle de réunion de 32 m², deux bureaux lumineux de 21,6 m² et 29,5 m², une cuisine indépendante de 7,8 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Parmi ses atouts : chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, emplacement privilégié, luminosité optimale grâce à une exposition idéale, et le charme de l’ancien. Cet espace allie confort et possibilités pour devenir votre futur lieu de résidence ou un investissement intéressant. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle !
En résumé
- Cet appartement de 102 m² situé en hypercentre de Limoges offre une localisation privilégiée, à la fois pratique et attractive pour un confort de vie ou un investissement rentable.
- Il possède deux bureaux lumineux de 21,6 m² et 29,5 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 32 m², permettant une transformation facile en logement de 3 pièces.
- La cuisine indépendante de 7,8 m², le chauffage individuel au gaz et les faibles charges de copropriété font de cet espace un lieu économique et confortable.
- Construite en 1930, cette propriété conserve le charme de l'ancien tout en offrant un potentiel de personnalisation.
- Le prix de vente est de 172 000 EUR, avec une superficie Carrez de 102,19 m², représentant une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13225
- Prix: 172 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 322 € - 1 788 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
