Appartement T4 à Vénissieux de 64m² avec cave et parking, idéalement situé

L’agence VERNAY IMMOBILIER présente en exclusivité cet appartement T4 en excellent état, situé dans une résidence des années 1960 à Vénissieux. D’une superficie habitable de 64 m², orienté sud-est, il se trouve au 4ème étage sans ascenseur. L’entrée spacieuse dessert un salon-salle à manger climatisé de 23 m² avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec placards de 10 et 12 m², une salle d’eau, un WC, et un dégagement. Les prestations incluent du parquet stratifié, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, une dalle PVC dans le couloir et la cuisine, des menuiseries en PVC double-vitrage, la climatisation depuis 2022, des volets persiennes en fer, une porte blindée, un chauffage collectif au gaz, et un chauffe-eau individuel neuf de 2024. Côté pratique, vous bénéficiez d’une cave, de places de stationnement collectives, d’un interphone, et de la fibre optique dans la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun (ligne T4, bus 39), ce bien est une occasion à ne pas manquer. Contactez Hervé DELORME, agent immobilier immatriculé au RSAC de Vienne, pour organiser une visite. La vidéo de présentation est accessible en ligne.

- Cet appartement de 64 m², situé au 4ème étage d'une résidence des années 1960, bénéficie d'une orientation sud-est, ce qui optimise la luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Il comprend deux chambres de 10 et 12 m² avec rangements intégrés, une pièce à vivre climatisée de 23 m² avec accès à un balcon, offrant un espace confortable pour votre vie quotidienne.
- Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, un chauffe-eau individuel neuf de 2024, et une climatisation installée en 2022, pour un confort optimal toute l'année.
- Vous disposez d'une cave, de places de stationnement collectives, et de la fibre optique dans la copropriété, pour un aspect pratique et sécurisé.
- Son emplacement à seulement deux pas des commodités, commerces, écoles, et transports en commun (ligne T4, bus 39), facilite votre quotidien et représente un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale.