F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025 avec parking et vue à Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE Immobilier présente un appartement F3 de 70 m² entièrement rénové en 2025, situé au 12ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Cet appartement moderne et lumineux dispose d’une grande entrée avec dressing (possibilité de branchement pour machine à laver), menant à une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine entièrement équipée de la marque SCHMIDT. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² chacune, un dressing supplémentaire, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente, une place de parking en garage sécurisé accessible 24/7. La résidence dispose d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée, dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités, avec transports en commun au pied de l’immeuble. La place de Jaude et le centre de Chamalières sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, comprenant sols, murs, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau. Le chauffage collectif au gaz assure une bonne performance énergétique. La classe énergétique est C, conforme à la réglementation en vigueur. La copropriété compte 160 lots avec une quote-part de 0,645%, charges annuelles de 1807 € comprenant chauffage, eau, entretien, et un box couvert à 368 €/an, soit environ 181 €/mois tout compris. La taxe foncière s’élève à 1300 €. Aucun procédure en cours. Cet appartement allie confort, modernité et vue panoramique dans un quartier privilégié, au prix de 180 000 € incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 70 m² a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de haute qualité, ce qui garantit une modernité et une fiabilité durable.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée grâce à sa double exposition ouest, parfait pour profiter du soleil du soir.
- La pièce de vie de 27 m², avec cuisine équipée SCHMIDT, offre un espace accueillant et pratique, sans travaux à prévoir.
- Une place de parking sécurisée en garage accessible 24/7 accompagne ce bien, un vrai plus dans cette zone résidentielle très recherchée.
- La copropriété comprend 160 lots avec des charges annuelles de 1807 €, soit environ 150 € par mois, incluant chauffage collectif au gaz, eau, entretien, et un box couvert à 368 € par an.