Appartement lumineux T2/T3 avec terrasse en centre-ville de Béziers

NOUVEAUTÉ – LOT comprenant un appartement T2/T3 avec combles aménagées et terrasse située en plein centre-ville de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien offre deux niveaux : au 2ème étage, un lumineux T2 de 55 m² avec une entrée, un séjour de 32 m², une grande chambre de 14 m² et une salle de bain. Sur le même palier, une pièce indépendante de près de 16 m² permettant plusieurs aménagements, pouvant devenir un studio séparé ou une chambre supplémentaire pour un T3 d’environ 70 m². Au 3ème étage, des combles aménagées en appartement de 60 m² au sol avec cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain et terrasse de 10 m² avec vue sur les toits, offrant un petit extérieur rare en centre-ville. Possibilité d’achat meublé, équipé et décoré, ce logement est parfait pour une première acquisition, personel seul ou en couple, ou encore pour un investissement locatif avec un revenu potentiel supérieur à 1000 euros par mois. Rénovations recentes : la toiture a été entièrement refaite, fenêtres en double vitrage, chauffage par climatisation neuf, chauffe-eaux récents. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises ! Situation idéale, proximité commerces et transports, bien sans travaux, avec possibilité de revenus locatifs attrayants. Contactez rapidement notre agence pour plus d’informations.

- Ce bien offre une superficie totale d'environ 103 m², répartie sur deux niveaux, avec un appartement principal de 55 m² et des combles aménagées de 60 m² au sol, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue agréable.
- Situé en plein centre-ville de Béziers, derrière les Allées Paul Riquet, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports.
- La construction datant de 1949 a été régulièrement rénovée : toiture entièrement refaite, fenêtres en double vitrage, chauffe-eau neuf, et système de climatisation neuve dans le T2.
- Le bien propose un potentiel locatif important, avec des revenus estimés à plus de 1000 euros par mois, idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant à maximiser leur rendement.
- Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ou à louer immédiatement pour profiter d’un revenu locatif immédiat.