Maison en bordure de route à Piegon – Idéal pour commerce ou showroom

Maison située en bordure d’une route passante, offrant 114 m² habitables et un garage de 20 m² à l’arrière. Elle comprend un salon, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Le terrain de 419 m² est idéal pour un parking ou un espace extérieur supplémentaire. Idéal pour ouvrir un commerce ou un showroom en raison de sa visibilité. Située dans la ville de Piegon, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs recherchant une installation en emplacement stratégique.

- Cet appartement de 48,64 m², rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, est situé au dernier étage d’un immeuble sans charges de copropriété, en plein centre d’Argelès Village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Il comporte un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 27,1 m², une chambre, une mezzanine mansardée de 9 m² pouvant servir de second couchage ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une buanderie.
- Sa situation à l’étage haut optimise la luminosité avec une orientation est, et ses dimensions correspondent à un espace bien conçu pour une habitation principale ou un investissement locatif.
- Côté performance énergétique, vous bénéficierez d’une consommation estimée à 130 kWh/m²/an pour l’énergie primaire, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 460 € et 622 € sur les années

2021.
- Le prix demandé est de 169 000 € avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur recherché, en particulier avec l’absence de charges de copropriété.