Appartement 66 m² au cœur de Hyères avec balcon, garage et ascenseur
Description
NOUVEAUTÉ – Situé en plein cœur de Hyères, cet appartement traversant Nord/Sud de 66 m² se trouve dans une copropriété des années 70, bien entretenue, comprenant un balcon orienté au sud et un garage en rez-de-chaussée. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une grande loggia avec placard, d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses de 17 m² et 10 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un dégagement. Son emplacement calme, entre deux rues à sens unique, offre un cadre de vie pratique à proximité de nombreuses commodités (commerces, marché, transports, écoles). La résidence comprend 11 lots, dont 6 d’habitations et 5 de stationnement. Un box privatifs en rez-de-chaussée facilite le stationnement. La consommation d’énergie est estimée entre 1010 et 1410 EUR par an, avec une classification énergétique C. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1376 EUR. Idéal pour une vie en centre-ville avec toutes les commodités à portée de main et un confort optimal grâce à l’ascenseur, la grande loggia et le garage. “Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques”.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 66 m², situé au premier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue des années 70, avec un balcon orienté au sud et un garage en rez-de-chaussée.
- La configuration comprend deux chambres de 17 m² et 10 m², une grande loggia avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
- Son emplacement au cœur de Hyères, dans un secteur calme, permet d’accéder à toutes les commodités à pied : commerces, marché, transports, écoles, collèges.
- La consommation énergétique est estimée entre 1010 et 1410 EUR par an, avec une classe énergie C, pour des charges de copropriété incluant 6 lots d’habitation et 5 de stationnement, avec un taxe foncière à 1376 EUR pour
2025.
- Avec un prix de 239 000 EUR, cette opportunité est idéale pour un investissement ou une résidence principale, proposant un bon compromis entre confort, calme et proximité de tout.
Détails
Mis à jour le avril 27, 2026 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4344484
- Prix: 239 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 150 €
- Honoraires TTC: 11 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 € (5.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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