Achat appartement lumineux 95m² T4 avec vue cathédrale à Troyes
Description
Situé au pied de la cathédrale de Troyes, dans un immeuble de caractère au intérieur soigné, cet appartement lumineux de type T4 offre un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et lignes de bus. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, il bénéficie d’un calme appréciable et de faibles charges mensuelles de seulement 12 €. D’une superficie de 95 m² au sol (83 m² Carrez), il a été entièrement rénové en 2020. Il se compose d’un grand séjour lumineux avec une vue imprenable sur la cathédrale, d’une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement optimisés. Ce bien, alliant charme, confort et belle luminosité, conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une résidence principale ou en pied-à-terre.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 95 m² au sol, dont 83 m² en surface carrez, entièrement rénové en 2020, situé au dernier étage d’une petite copropriété de 14 lots, assurant calme et intimité.
- La vue imprenable sur la cathédrale de Troyes, un vrai plus pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des commodités.
- Le logement comprend un grand séjour lumineux de 30 m² orienté SUD, trois chambres, une salle d’eau et des espaces de rangement, ce qui en fait une solution polyvalente aussi bien pour une résidence principale, qu’un investissement locatif.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 144 €, avec une faible quote-part pour une gestion facile, et les frais d’énergie estimés entre 1650 € et 2250 € par an garantissent une consommation maîtrisée.
- Le prix de vente est fixé à 148 000 €, avec un diagnostic de performance énergétique classé E (327) et GES classé B (10), attestant d’un bien performant malgré sa rénovation récente.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54320
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Mensualité du Prêt
