Appartement T2 bis avec terrasse plein Sud à Rouen

L’agence My Golden Key propose un appartement de type T2 bis d’une superficie de 56,50 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 6 logements, dans le quartier Hôtel de Ville / Saint-Nicaise à Rouen. Cet appartement comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four. Il dispose également d’une chambre avec dressing, d’un bureau ou chambre d’enfants, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse de 25 m² orientée plein Sud. Le bien bénéficie d’un grenier, d’une cave, d’un local à vélos, et d’un jardin partagé accessible aux résidents. La proximité des commerces et des transports en commun en fait une résidence idéale, soit pour un investissement locatif soit pour une résidence principale. Le prix de vente est fixé à 221 000 € FAI, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4% TTC du prix de vente. La copropriété est composée de 6 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est évaluée à 281 kWh/m²/an (classe E). Les charges annuelles s’élèvent à 1200 €.

- Vous avez un appartement de 56,50 m² situé au deuxième étage d'une copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La terrasse de 25 m² orientée plein Sud offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, idéale pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur.
- La configuration comprend une chambre avec dressing et un bureau ou chambre d’enfants, parfaits pour un vivre pratique et adaptable à vos besoins.
- La proximité immédiate des commerces et des transports en commun facilite votre quotidien, tout en étant à seulement 221 000 € FAI, un prix compétitif pour cet emplacement central à Rouen.
- La classe énergétique E avec une consommation de 281 kWh/m²/an, associée à un faible émission de gaz à 8 g CO2/m², vous garantit une meilleure gestion des charges et un investissement durable.