Appartement rénové avec charme en attique à Royan, centre-ville
Description
Ce charmant appartement entièrement rénové en 2024 offre une atmosphère chaleureuse et unique grâce à sa localisation en attique. Avec une superficie de 58,54 m² Carrez et 101 m² en surface utile, il dispose de nombreux rangements, d’une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir. Il comprend également deux chambres avec leur propre personnalité, une salle d’eau rénovée avec goût et un WC séparé. Situé au cœur de Royan, à proximité du marché, cet appartement séduit par son atmosphère authentique, élégante et moderne. Chauffage central par pompe à chaleur, orienté Sud-Est, avec un stationnement privé. Un bien d’exception pour ceux recherchant caractère et confort dans un environnement dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 58,54 m² Carrez et 101 m² en surface utile a été entièrement rénové en 2024, vous offrant un confort moderne dans un cadre unique en attique.
- Il dispose de deux chambres avec leur propre personnalité, d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace salon lumineux, parfait pour vivre confortablement.
- La localisation en plein cœur de Royan, à deux pas du marché, vous garantit une vie pratique et agréable dans un environnement dynamique.
- Le chauffage central au pompe à chaleur, orienté Sud-Est, permet une gestion efficace de la température tout en étant économique.
- Son stationnement privé est un vrai plus dans une zone souvent dense, vous assurant une tranquillité pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63350
- Prix: 197 600 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 58.54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Bayon, luneville 30 km, rambervillers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
