Appartement F3 rénové à Rouen – Idéal investisseur ou résidence principale
Appartement F3 rénové à Rouen – Idéal investisseur ou résidence principale
Description
Situé à Rouen, entre la place du Vieux Marché et la préfecture, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. D’une superficie d’environ 59 m², il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres calmes, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Rénové avec goût et des prestations de qualité, le logement bénéficie d’une isolation neuve et affiche un diagnostic de performance énergétique classe C. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il est également possible de le louer en colocation pour 800 € par mois. Les risques liés à ce bien sont référencés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 59,2 m², situé en plein centre de Rouen, offre deux chambres calmes et un séjour lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La rénovation récente, avec des prestations de qualité et une isolation neuve, garantit un logement moderne et confortable, tout en bénéficiant d’un diagnostic de performance énergétique classe C.
- Son prix attractif de 145 000 € (138 000 € net vendeur) en fait une opportunité intéressante, surtout dans cette localisation prisée.
- La possibilité de louer en colocation à 800 € par mois vous permet de maximiser la rentabilité si vous êtes investisseur.
- Sa configuration, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, facilite l’accès et la gestion du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20079
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 59.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Caen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
