Charmant appartement T2 rénové en cœur de ville à Nîmes
Description
Baisse de prix : Charmant appartement T2 rénové et meublé en plein cœur de ville dans l’Écusson, idéal pour investisseur ou premier achat. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, ce bien entièrement rénové en 2024 se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une chambre avec double placard, et d’une salle d’eau rénovée avec WC. Vendu meublé, il inclut un accès à une cour commune pour le stationnement de vélo. Loué à 495 euros par mois + 35 euros de charges. La copropriété de 16 lots a une quote-part annuelle d’environ 437 euros. Classe énergie D, classe climat B. Frais d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix, prix hors honoraires 92 000 euros.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un appartement T2 récemment rénové et vendu meublé, idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare SNCF, dans l'Écusson, centre-ville de Nîmes.
- La surface habitable est de 40 m² avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine modernisée en 2024 équipée électroménager, et une chambre avec double placard.
- Le bien est loué à 495 euros par mois, avec 35 euros de charges, ce qui représente une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La copropriété de 16 lots implique des charges annuelles d’environ 437 euros, sans procédure en cours, avec un classement énergétique D et un classement climat B.
- Son prix est de 99 000 euros, honoraires inclus, avec un budget annuel d’énergie estimé entre 636 et 861 euros, ce qui favorise une gestion maîtrisée des coûts.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484045
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 636 € - 861 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 437 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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